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近日，常州市鐘樓區(qū)永紅街道陳渡村委會委托的17處商鋪招租項目在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺上順利進(jìn)行，7個項目實現(xiàn)溢價，項目溢價率高達(dá)54%，充分展現(xiàn)了平臺的市場推廣能力和價值發(fā)現(xiàn)功能。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺自2018年3月上線以來，經(jīng)過一年的快速發(fā)展，在今年一季度末項目成交金額累計突破1億元，為實現(xiàn)農(nóng)村資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)增值，推動農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等發(fā)揮了重要作用。
創(chuàng)新模式，積極擁抱“互聯(lián)網(wǎng)+”
長期以來，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易一直存在交易行為不規(guī)范、推廣渠道較單一、市場運行機(jī)制較落后等問題，交易活動多采用傳統(tǒng)線下交易方式，不僅受到空間的限制，交易成本較高，還存在價值發(fā)掘不足、信息不對稱、信息獲取不及時等缺點。
為推動我市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范開展，更好地服務(wù)各類主體、保障各方利益，平臺全力打造“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易”服務(wù)模式，以規(guī)范的交易體系和完善的服務(wù)功能保障交易公開透明，同時引導(dǎo)資本支持“三農(nóng)”發(fā)展，進(jìn)一步推動農(nóng)村資源、資產(chǎn)的資本化。平臺將信息發(fā)布、電子交易、金融支持等多功能集于一體，已覆蓋農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易、涉農(nóng)招標(biāo)采購、農(nóng)特產(chǎn)品商城以及相關(guān)衍生服務(wù)等四大領(lǐng)域，構(gòu)建了制度及技術(shù)防腐、多元化展示、多渠道分享、衍生服務(wù)、信用體系等五大特色服務(wù)體系。
平臺提供交易受理、權(quán)屬審核、信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)競價、鑒證管理、資金結(jié)算等一站式、一體化綜合服務(wù)，既方便了各方交易主體，又有利于相關(guān)部門集中規(guī)范監(jiān)督；交易全流程已實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、電子化，有效提升了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)的規(guī)范性和便利性，讓用戶足不出戶即可享受專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)。此外，機(jī)構(gòu)方、競買方、委托方相互隔離，操作痕跡實時記錄，全程留痕可追溯的系統(tǒng)設(shè)計能有效防止暗箱操作和圍標(biāo)串標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中的廉潔風(fēng)險防控。
多元運營，有效盤活交易市場
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易過程中，充分發(fā)揮價值發(fā)現(xiàn)功能，盤活集體資源資產(chǎn)是交易平臺的重要任務(wù)。平臺在這一方面不斷探索實踐、積極創(chuàng)新，打造了自身核心競爭力。
為有效提升交易各方的體驗感、滿意度，平臺采用電商化運營模式，利用航拍、全景等高科技傳媒展現(xiàn)方式與大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營銷手段，提高信息傳播的廣度和精準(zhǔn)度；對于熱門標(biāo)的、批量標(biāo)的組織專項推廣，提升社會關(guān)注度和參與度。通過有效彌補(bǔ)農(nóng)村資產(chǎn)在推廣營銷方面的不足，平臺在活躍區(qū)域市場，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)，切實增加農(nóng)民收入方面取得了豐碩成果。
平臺上線運營以來，有效提高農(nóng)村資源配置效率、促進(jìn)資產(chǎn)保值增值。如，天寧區(qū)紅梅街道紅菱村委首批13套商鋪招租項目，成交率100%，其中一處經(jīng)過161輪次激烈的報價后，增值率高達(dá)941.42%；天寧區(qū)浦北停車場招租項目，5位意向方117輪次報價后，項目成功增值近40萬元，增值率達(dá)到438%；鐘樓區(qū)五星街道飛龍路商鋪招租項目，也成功增值460%。不勝枚舉的案例驗證了平臺在發(fā)現(xiàn)客戶、發(fā)現(xiàn)價值上的強(qiáng)大功能。
內(nèi)聯(lián)外拓，打開線上交易新局面
“打鐵還需自身硬”，平臺持續(xù)推進(jìn)自我優(yōu)化、不斷加強(qiáng)外部合作等方面的探索。對內(nèi)，提高綜合配套服務(wù)能力，打造以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)為核心的多維度農(nóng)村金融服務(wù)體系。針對“三農(nóng)”對金融服務(wù)的需求，積極拓展涉農(nóng)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐，在高效服務(wù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的同時，實現(xiàn)金融效應(yīng)的最大化，有效引導(dǎo)資本支持“三農(nóng)”發(fā)展，助力農(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
對外，積極實施“走出去”戰(zhàn)略，推進(jìn)與其他地區(qū)交易機(jī)構(gòu)的融合發(fā)展、相互賦能。北部灣產(chǎn)權(quán)交易所、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所、內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心、山西產(chǎn)權(quán)交易中心等多個機(jī)構(gòu)已經(jīng)入駐掛牌，共同推動平臺在更大范圍內(nèi)的推廣應(yīng)用，打通精準(zhǔn)扶貧“最后一公里”，為脫貧致富插上翅膀，創(chuàng)造了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)線上交易的廣西模式、蕪湖模式等，實現(xiàn)“一村一例”到“百花齊放”，促進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場大發(fā)展。
未來，平臺將緊緊圍繞國家、省、市鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，進(jìn)一步創(chuàng)新工作思路，提升服務(wù)質(zhì)量，活躍交易市場，成為運作規(guī)范、運轉(zhuǎn)高效、模式先進(jìn)、品種齊全、風(fēng)險可控、全國一流的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，更好地服務(wù)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和農(nóng)村集體“三資三化”管理，為全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略積極貢獻(xiàn)力量。
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